假期租赁条款和条件

北县物业集团租赁的所有物业均遵守以下政策, 您(“居住者”)和北郡物业集团之间的条款和条件. 通过提供付款, 您(“居住者”)确认您已阅读, 理解, 并同意遵守这些公司的条款和条件以及度假租赁政策.

假期租赁协议

度假租赁协议(30天或以下)或住宅租赁协议(30天以上), 将本条款和条件合并为附录, 将用于确认和确定所有的预订和预订. 一旦预定日期和费用被确认, 我们的预订/租赁团队将将适当的协议发送给居住者进行电子签名. 公司的政策是，所有在北县置业集团预订住宿的客人都要签署一份协议. 不同意本协议条款和条件的客人将被要求取消预订.

禁止吸烟/禁止养宠物

所有北县物业集团度假出租都是禁止吸烟和禁止宠物的住宅和单位. 在家中吸烟或携带宠物入内将导致信用卡立即扣款500美元，并可能被驱逐，且不退款.

预订

在北县置业集团收到居住者签署的度假租赁协议以及提供您驾照或护照复印件的身份证明之前，预订可能会被取消, 并处理全部余额的保留, 所有的支票都兑现了. 为了防止因居住者入住而产生额外费用，居住者的有效信用卡必须在北县物业集团备案.

租赁利率 & 税

所有价目、费用及税费如有更改，恕不另行通知. 租金包括床单和毛巾的最大占用面积. 租金不包括圣地亚哥北部县内各个城市要求的税收. 临时占用税(TOT)的税率通常在租金的8 - 11%之间, 取决于您预订的城市，并将自动添加到每个预订.

清洁和床单

所有的预订都需要支付清洁和亚麻制品的费用. 清洁费从200美元到400美元不等，具体取决于你入住的日期. 亚麻费可能会作为交易费用出现在您的预订费用中. 亚麻的费用从70美元到250美元不等，具体取决于你为约会对象租的房子. 清洁费包括正常的清洁费. 亚麻费包括您离开后亚麻制品和毛巾的洗衣费用. 如果您离开时需要额外的清洁, 您的保证金或信用卡将被收取. 可提供日常清洁服务, 每清洁一次收费，作为居住者的选择, 这取决于所请求的单元和服务. 所有要求必须以书面形式向 vacationrentals@lubosh.net，至少在抵达日期前五天. 如果您想要一套完整的床单或额外的毛巾, 请至少提前两周以书面形式订购. 浴巾和全套亚麻布售价65美元.每间卧室要00美元，单是亚麻制品就要45美元.00 /卧室. 任何损坏或丢失的亚麻制品或毛巾将被扣款并从您的押金中扣除.

押金

所有预订均须缴付可退还的保证金. 如果你租了多个单位，每租一个单位就要付押金. 押金用于支付任何因物业损坏而需要的过度清理或额外费用. 如果没有额外的费用发生，并且房子处于良好的状态, 押金将全部退还居住者.

过多的损失

任何超额损坏费用将以书面形式通知居住者. 任何超出的损坏费用可立即从居住者的信用卡中扣除. 如因使用不当造成物品丢失或损坏，由使用者自行承担全部责任, 居住者或居住者来访人员的疏忽或行为, 除非在入住后12小时内将正常磨损报告给北县物业集团.

报告损失

请在您到达时注意财产的任何损坏，并立即向我们办公室报告(858‐792‐5797)，以避免可能的责任. 如果您在逗留期间发生任何损失或损坏，请立即通知我们. 所有的损坏必须在出发前报告，以便采取保护措施. We inspect every home after departure; if loss or damage is reported after your stay, 我们将以书面形式通知您，并将从我们存档的信用卡中扣款.

假期旅行保险

北县置业集团通过租赁监护人提供旅游保险. 它能保护你免受意外情况造成的损失. rent Guardian提供两种旅游保险, 标准计划和无故取消计划. 标准计划的成本是租金、费用和适用税费的7%. “无故取消”计划的成本是9.租金、费用和相关税费的8%. 所有退款和索赔都由租赁监护人直接处理. 购买旅游保险后不退还费用. 有关北县物业集团旅游保险的更多信息，请浏览公司网站 http://email.lubosh.net/travel-insurance.

年龄要求

预订并签署租赁协议的居住者必须至少21岁或以上，并且必须在租赁协议的整个期限内居住.

居住条件

所有出租单元均有最高入住率. 最大入住率是根据房屋租赁合同中规定的居住人数来计算的. 超过占用将导致额外的费用和罚款收取客户的信用卡，并可能导致驱逐. 我们要求你们小心对待住宿，这样其他人也能享受住宿.

付款政策

在预订(“预订日”)时，您需要通过主要信用卡支付住宿费总额的50%, 其中250美元.每个单元00元是不退款的(“不退款的押金”). 剩余的租金余额和费用将在到达日期前30天通过支票或我们公司网站上的电子支票支付. 如果您的预订日期少于您到达日期前30天, 预订时应支付全部款项. 如果全部余额没有收到支票(视为您的现金价格)在付款日期, 信用卡档案将被访问并收取到期付款, 另加3%的交易服务费.

国际的客人

预订时需通过主要信用卡支付全部费用(交易便利费为3%)或电汇(国际电汇费用为每笔35美元)。. 电汇费用必须加到转帐金额中. 在确认预订之前，必须提交护照复印件以验证身份.

取消政策

在入住前至少30天取消预订的客人将获得全额退款. 如果客人在入住前14到29天取消预订，他们将获得50%的退款. 入住后14天内取消，恕不退款. 所有的预订都是最终决定的，无论恶劣的天气或其他情况. 北县物业集团推荐旅游保险，保障您的度假房投资.

付款方法

本公司接受个人支票或银行本票作为按规定租金支付的现金. 所有退回的支票都要付25美元的手续费. Wire transfer: domestic wire transfer fee is $25 per transfer; international wire transfer fee is $35 per each transfer. 电汇费用必须加到转帐金额中. 签证, 万事达卡, Discover和American Express也接受(3%的“非现金”便利费适用). 请填写支票，抬头为北县物业集团，并记得在支票/付款上写上您的预订号码. 所有的付款必须以美元支付.S. 美元. 一旦您的最后付款收到，付款确认书将发送.

属性的可用性

如果托管属性由于任何原因变得不可用, 北县物业集团将尽一切努力为您提供同等的住宿条件. 如果我们无法为您找到类似的住宿条件, 北县物业集团应不受损害，客户同意其唯一的补救措施是全额退还任何已支付的款项. 在假期期间，某些物业可能会受到特殊的可用性限制. 我们保留取消任何预订请求的权利，并提供全额退款. 如果有任何限制，将通过电子邮件通知您.

检查作业,检查作业

入住时间为下午3点，退房时间为上午11点. 我们不允许提前入住或延迟退房. 提前离境的旅客将不获退款. 提前入住或延迟退房的客人在入住前或退房后半小时内每满半小时收取50美元的费用. 请不要清洗床上用品，客房会在您离开时为您更换. 除了, 请把盘子洗了, 处理多余的食物, 把垃圾拿出去, 把火关小. 所有门窗应关闭并上锁. 所有钥匙按退房时间返回. 所有破损情况都向代理报告. 财产必须和你发现时一样.

单位供应

为你的便利, 你会发现厕纸开始供应, 纸巾, 肥皂和洗发水, 还有其他厨房和浴室设施. 北县物业集团不会在您逗留期间补充供应. 所有的床上用品，毛巾，洗碗精和洗洁精都提供. 厨房不提供主食、保鲜膜、铝箔等. 我们为客人提供舒适优质的住宿环境，让他们尽情享受.

键

每个出租物业都提供两把钥匙或一个电子输入码(用于带有电子键垫的门). 所有的钥匙必须留在房间内或外锁箱内(如果有的话)，否则可能会产生$30的钥匙费用，并从您的信用卡中扣除. 如果北县置业集团由于自己被锁在外面而被要求在正常工作时间访问该物业，为居住者开放该物业，则将收取至少50美元的锁外费用. 在工作时间和周末或假日以外的时间，住客将承担实际的锁匠费用, 由居住者在服务时直接支付给锁匠, 让专业的锁匠来参观并打开房屋.

换货费-床单，毛巾，钥匙和其他杂费

更换床单的费用由住客负责, 毛巾, 键, 在离开时损坏或未归还的遥控器或设备内的其他物品. 重置费用将立即从客人的信用卡中扣除或从押金中扣除. 更换亚麻制品的费用为每件25美元. 毛巾的更换费是每条15美元. 更换钥匙的费用是每把钥匙30美元. 更换遥控器和其他杂费从30 - 250美元不等.

私人和/或社区设施

我们的许多单位位于其他住宅. 请尊重他人的财产权、隐私和常见的邻里礼仪. 北区物业集团不负责区内公共设施的十大赌博信誉网站和供应, 包括池, 按摩浴缸的, 水疗的, 娱乐设施, 车道, 停车区域, 等. 该等设施的运行和维护由现场物业十大赌博信誉网站公司全权负责，北县物业集团对此不作任何保证, 设备的可操作性或可用性. 此外, 您使用这个假期租赁是服从于遵守和遵守规则, 出租单位所在的业主协会的规定和政策. 我们的一些单位提供私人或公共区域游泳池, 水疗中心, 或热水浴缸，北县物业集团进一步不作任何保证, 这种便利设施的可操作性或可用性. 请遵守并遵守所有张贴在酒店内的有关安全使用泳池的规则和政策, 水疗或热水浴缸. 游泳池，温泉和热水浴缸和周围的露台/甲板可能是危险的，当湿的时候可能会很滑. 您接受并承担所有涉及或与使用任何私人或公共区域的设施和设施相关的风险, 并免除北县置业集团和房主因使用这些设施而可能产生的任何和所有责任或损失. 北县物业集团不保证社区的噪音水平.

噪音水平

居住者理解，由于邻近其他住宅，需要考虑其他居民的权利，因此保证并同意保持所有活动, 或者授权客人的, 居住者的访客及/或受邀者, 体贴入微，以免打扰其他居民, 或者以任何方式制造骚乱. 居住者同意保留音乐, 电视, 及其他噪音，在白天的所有时间内，都保持在合理的水平，而在晚上和晚上则保持在低水平. 使用者同意白天在户外使用天井/阳台时，须保持合理的噪音水平，而在晚上及晚上10时后，则须保持低噪音水平. 违反适当的噪音水平或在房屋内举行聚会，可能导致居住者被立即驱逐，并不退还任何租金.

维护

如果在您逗留期间需要维护或维修物业, 请立即通知北县物业集团，并允许北县物业集团的代表进入该住宅进行必要的维修. 入住后如有任何不满意之处，请立即通知我们. 在您到达之前，通过客户体验网站与我们的办公室联系，并提供登录凭证. 物业代理或物业经理是否需要巡视物业而不是定期巡视, 办理登机手续, 或退房, 例如，由于居住者的行为或使用不当，居住者要求礼宾部或物业维修, 可能会收取100美元的维修电话费. 非居住者过错的维修问题不包括在此费用之内，但访问性质的最终决定应由北县物业集团自行决定.

单位的设施

电视、DVR、洗衣机、烘干机、互联网等.，这里称为“额外服务”，为方便居住者使用，不收取额外费用. 如果“额外部件”出现故障或故障, 北县物业集团将有“额外的”修理或维修尽快实际. 乘客同意，由于故障而出现的“额外功能”将不会得到退款, 故障或以其他方式无法提供给占用者. 在任何其他设备或功能故障的情况下, 居住者必须通知北县物业集团，以便维修故障. 请不要尝试重新布线, 重新排列插头, 更改电子设备的设置, 重新编程, 或重置/修改任何电子设备或电器. 任何修复工作, 重新检测线路, 设置重置, 或重新编程将导致居住者被扣50美元的费用. 请不要试图重新安排家中的家具. 这将导致在你的押金中附加一项劳动费用. 如果你想不出什么办法，打电话给我们. 我们代理的所有房子都是独立拥有的. 因此, 偶尔, 业主可以选择增加或移除家具, 设施, 以及住宅的特征配置，因此，这些项目不保证包括在北县物业集团, 即使包括在物业广告或描述中，它们可能随时改变而不另行通知.

财产安全及爱护

请记住，我们的度假租赁物业为个人所有，由业主和北县物业集团酌情提供给您使用. 非常感谢您对物业的良好照顾. 请为您自己的行为负责，并为您入住的客人负责. 请不要将16岁以下的儿童留在家中无人看管. 负责任的成年人的最低年龄是21岁. 为了消防安全，请不要将炉灰或木柴从火中移走. 进屋时请脱鞋.

天气

本公司不就任何天气条件(包括任何自然灾害条件)作出任何声明或保证. 在发生自然灾害的情况下，居住者同意遵守北县物业集团的指示和任何当地紧急救援机构的建议. 在任何天气或自然灾害情况下，恕不退款或延期付款.

属性访问

北县物业集团可出于包括维修在内的任何目的进出物业内部, 检查, 确认居住者身份, 监察财产的正确使用, 进入代理区域, 维护, 物业改进, 或任何其他原因, 无须事先通知占用人. 如果由于任何原因，占用人阻止或试图阻止完全和无阻碍的财产访问, 这将被视为立即终止和驱逐的理由，不退还租金, 税或存款.

显示属性

居住者同意北县物业集团或其代表向其他潜在租客展示本物业, 24小时内通知居住者, 居住者是否在物业内或不在.

短期租赁

双方明确理解并同意，本协议为短期/假期租赁，而非租约或其他长期住宅租赁协议. 本协议仅适用于在规定期限内许可使用该物业. 它不赋予居住者任何财产权利，也没有续订或重复使用的权利. 本协议也不属于时股销售或时股开发计划, 也不是度假俱乐部.

终止和驱逐权

如果占用人或任何一方的成员违反本协议的任何条款, 北县物业集团可以, 由其自行决定, 终止本协议，恕不退款. 北区物业集团认为该物业的使用存在欺诈行为, 危险的, 非法, 或因重大过失, 应视为立即终止和驱逐的理由，不退还租金, 税或存款. 在此通知居住者，如果在居住者居住期间存在这种情况，他们将接受加速驱逐程序.

信息和网站的准确性

由北县物业集团拥有和运营的网站是为了提供信息和方便预订过程而提供的. 所有的房地产营销, 清单和网站信息被认为是可靠的，但不能保证，在签订租赁协议之前，承租人应确认所有的物业细节和规格. 北县地产集团及其任何经纪人都没有, 代理商或员工可能会对因使用本网站或预订服务而造成的任何损害承担责任. 本公司网站或在线广告中包含的所有信息均以北县物业集团所代表的物业为特征, 或任何其他在线, 纸, 口头, 或其他形式的材料描述的财产不属于租赁协议,有一个确认,任何表征这些材料对属性仅供参考,没有轴承或义务对有关财产完整性和正确性. 尽管频率不高，但可能无法在网上获得有关单位的最新信息. 这可能包括装饰，价格，可用性等. 如果您有任何具体的物业问题或担忧，请与北县物业集团代表联系. 您使用本网站及与北县物业集团所作的任何预订均受本条款约束, 条件, 及本协议所述政策. 此外, 您同意您已超过21岁, 在法律上可以签订此合同, 您提供给北县置业集团的信息是真实、准确的. 我们收集的信息仅供北县物业集团使用. 您同意支付因使用本网站而产生的所有费用(包括预订费用), 亚麻的指控, 客房服务的费用, 单位租赁费用, 等)和已预订和保留的财产的使用. 我们保留修改条款的权利, 条件, 和政策, 信息, 利率, 保证金随时优惠.

赔偿

请把你自己的行为举止弄得不至于使你难堪, 你的孩子们, 你的客人或其他有危险的人. 父母要对他们未成年子女的行为负责，也要对自己负责. 居住者同意免除并赔偿财产所有人和北郡财产集团所有成员的所有责任, 在协议期间，是否有人在房屋内受伤, 由任何原因引起的. 主人将会赔偿, 保护船主不受伤害, 代理, 经纪人和北县地产集团的所有索赔, 纠纷, 诉讼, 判断, 因损失而产生的费用和律师费用, 对占用人的损害或伤害, 主人的家人, 客人或持牌人或他们的私人财产或其他, 在本合同期限内，由占用人或与占用人有关的任何人因任何原因在房屋内发生或遭受的损失. 居住者的个人财产和车辆不受财产所有者或北县财产集团的火灾损失或损害保险, 盗窃, 破坏公物, 雨, 水, 他人的犯罪或过失行为, 或者其他原因. 30天后未认领的物品将被处理.

修正案

没有后续的变更, 修正案, 对本协议的变更或补充应具有约束力，除非以书面形式并经双方签字. 这些政策取代北县物业集团和居住者之前达成的任何协议, 以口头或书面形式，并将作为northcounty Property Group与Guest之间签订的度假租赁协议的一部分.

纠纷/管辖

所有争议应根据美国仲裁协会的仲裁规则通过有约束力的仲裁解决，并将在圣地亚哥县发生, 加州. 对仲裁小组作出的裁决所作的任何判决，均可由对该仲裁事项有管辖权的任何法院作出. 仲裁小组应有权给予为解决争议而提出的任何司法程序中可提供的任何衡平和法律救济. 双方将按同等比例承担仲裁小组要求的定金和预付款的费用, 但任何一方都可以预支这笔款项, 可作为任何赔偿的补充或抵销. 仲裁小组将裁决给胜诉一方, 由仲裁员决定, 一切代价, 与仲裁有关的费用, 包括合理的律师费和费用, 胜诉方聘请的会计师和其他专业人士.

隐私

一个有效的电子邮件地址, 电话号码, 身份证(驾照), 预订需使用有效信用卡. 我们不会与第三方共享您的信息. 北县置业集团的隐私政策可以在公司网站http://www上找到.lubosh.net/privacy-policy. 我们会将有关您预订的文件寄给您, 我们可能会不时地发送特别优惠的电子邮件. 如果您不希望通过电子邮件收到我们的特别优惠, 请发送电子邮件至vacationrentals@ncpropertygroup.请在邮件主题栏中注明“取消订阅”，或致电858‐792‐5797与我们联系.