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我们有答案

经常 问问题

• 问:在我申请之前，你能保留一个位置吗?

  答:不幸的是, no, 在各方签署租约并支付租金保证金给北县物业集团之前，我们不能持有该物业.

• 问:如果我被批准租房，我要花多少钱才能搬进去?

  A:北县物业集团的标准迁入费用是第一个月的租金和一个月的保证金. 在某些情况下，我们可能还会要求预付上个月的租金. 如果您符合某些条件，您可能有资格获得我们的“无保证金”选项. 还有你的月租, 您将被收取每月49美元的居民福利包，其中包括许多租户福利，以使您的租赁体验更好, 限制你的责任, 并让你顺利过渡到新租来的房子. 有关此租户计划的详情，请浏览以下链接: 居民福利. 如果你的申请中考虑了宠物, 你需要支付20美元的宠物检查费，第一个月的宠物租金是50美元(如果有两只宠物的话是75美元).

• 问:你多大年龄才能申请?

  申请人必须年满18岁才能申请.

• 问:押金可以退还吗?

  是的, 保证金是可退还的，取决于财产的状况，如果您选择加入我们的“无保证金”选项. 在租约终止之日起21天内, 我们的物业团队会提供一份搬家检查报告, 记录损失, 如果有任何, 被认为超出正常磨损的充电. 如果你在搬家的时候给我们一笔保证金, 这些扣除额将从保证金中扣除，余款将退还给您. 如果您有资格并选择了我们的“无保证金”选项, 这些扣除的费用将按照该计划的条款向您收取.

• 问:有宠物押金吗?

  A:我们不向房客收取宠物押金，除了他们的押金. 不过，我们每月收取宠物租金50美元(如果有两只宠物，则是75美元)。. 不允许超过两只宠物进入家中.

• 问:我需要在搬进去之前买保险吗?

  A:这是我们居民福利的一部分, 在入住时，你将获得100美元的自动保险,000年责任保险. 这使您符合您的租赁保险要求，并提供安心，您是覆盖在搬进. 尽管我们建议您在租赁期间保持自动保护, 租户提供他们自己的至少100美元的租赁保险证明,个人责任，并将北县财产集团列为附加保险, 并在整个租赁过程中保持租户保险的活跃和有效, 可以选择不参加入住时提供的自动责任保险吗.

• 问:谁来支付水电费，服务是如何设置的?

  A:这是我们租约上的条款, 租户有责任转移和支付物业的所有公用设施(天然气) & 电、水、垃圾、电视、电话等.)，除非北县物业集团另有书面同意. 这是我们居民福利的一部分, 我们将为具有挑战性的建立公用事业的过程提供帮助, 把他们转到你的名下, 并建立连接. 一旦你被批准为你的租赁和你的租约签署, 我们的礼宾服务团队将与您联系. 他们会给你最好的价格，并带你通过整个实用程序的设置过程.

• 问:你允许联署人吗?

  也许. 在这种情况下，租户太年轻，没有建立信用评分，收入不足，无法获得资格, 我们可能会允许父母或其他家庭成员作为经济上负责的共同签署人提交申请. 联合签署的, 如果允许, 需要满足我们的申请批准标准，并签署租约作为共同签署人.

• 问:如何申请?

  A:申请我们的一处房产, 只需点击北县地产集团网站上的这个链接，并按照说明在线申请: http://email.lubosh.net/application-process

• 问:我怎样付房租?

  A:房租到期了，必须按月支付, 每个月的第一天, 在我们的在线租户门户网站, 直接存入北县地产集团的经纪人信托账户.

• 问:如果我以后想养宠物，在搬进来以后可以吗?

  A:如果你租的是宠物友好型的房子, 可以考虑在租赁期间养宠物, 根据我们的标准宠物政策. 所有的宠物都要接受“宠物筛查”，每只收费20美元. 限制如下:最多可饲养两只宠物(部分HOAs只允许饲养一只宠物), 可接受的大小和品种, 还有租客签的宠物租赁附录. 以下犬种可能会引起拒绝:秋田犬, 美国斗牛犬, 牛头獒, 獒, 周润发, 杜宾犬, 德国牧羊犬, 沙哑的, 声部进入记号Canario, 斗牛, 西伯利亚雪橇犬, 美国斯塔福德梗, 狼的狗, 斗牛梗, 斗牛梗, 罗特韦尔犬, 以及它们的任意组合.

• 问:我的租期快到了，我想再续租期. 我该怎么办?

  A:尽快书面通知我们的工作人员. 有时可能会有轻微的租金增加作为租赁延长的一部分，并有一个50美元的租赁延长费用向租户收取的租赁延长签署时. 只要你在支付租金方面信誉良好，并且没有违反租赁协议, 在大多数情况下，房东会考虑和批准延长租期. 在同意延期之前，我们的一位物业经理也想和您见一见.

• 我的租约快到期了，我打算搬出去住. 我该怎么办?

  A:尽快书面通知我们的工作人员, 至少在租约到期前4天出售. 我们的一位物业经理会与您联系，安排一次搬家前检查(通常安排在搬家日期前两周)。. 正是在这次搬迁前检查中，我们会为您提供清洁和维修建议，以便您在搬迁后尽可能多地取回您的押金. 我们还将安排一次全面的搬迁检查, 在你搬出并搬出房产之后, 记录物业的状况及任何须缴付保证金的物件.

• 问:我想搬出去，但我的室友想留下来. 我该怎么办?

  答:尽快以书面形式通知我们的工作人员你想搬家的日期. 我们的工作人员会就您的剩余义务向您提供建议, 根据你的租约条款做出最佳选择, 你想要的搬家日期, 在和室友交谈之后.

• 问:谁负责支付维修费用 & 维护请求?

  A:支付维修费用的责任取决于维修本身和需要维修的原因. 正常的磨损以及定期的维护项目通常是房东的责任. 由租户引起的所有维修或更换费用由租户承担, 宠物, 和客人超出正常的磨损. 由于未能及时报告问题而造成的财产损坏，以及排水管堵塞或堵塞的维修(除非是由水管故障引起的)，租户也要支付费用.

• 问:有什么具体原因导致租约不能续签?

  答:在某些情况下，有几个因素决定续租的资格, 北县物业集团可选择不续签承租人的租约:
  

  1. 任何租约的续签都是以承租人接受租金增加为条件的, 在北县物业集团的判决, 根据目前的市场比较，提价是有理由的.
  2. 如果承租人在租赁期间没有表现出对物业的照顾标准，并且物业遭受了严重的宠物损坏或正常磨损以外的其他损害，则租约不得续期.
  3. 北县物业集团规定，居住在我们十大赌博信誉网站的物业内的租户有权安静地享受物业，并希望所有租户相互尊重，尊重房东. 北区物业集团将不会续签任何参与北区物业集团认为具有破坏性行为的租户的租赁协议, 在我们的判断, 对本公司造成妨害或从事下列任何行为, 代理, 物业经理, 供应商, 或与本公司或物业有关联的任何其他人士:
     • 起诉或威胁起诉北数地产集团或业主
     • 演示了粗鲁的, 讨厌的, 好战的, 充满敌意的, 或威胁行为和语言, 包括语音信箱, 电子邮件或文本.
     • 表现出对物业的持续不满, 我们的十大赌博信誉网站, 或者提供的服务水平
     • 证明不符合HOA规则/条例或违反租约

• 问:我可以作为一组室友申请吗?或者我可以添加一个新室友吗?

  A:如果您想申请North County Property Group的房产，并有一个或多个室友，或者想有机会在以后增加一个室友, 请提前与北县物业集团的代理或代表讨论. North County Property group对于租赁协议有一个室友政策，它与标准租赁协议不同:
  

  1. 所有的室友和潜在的共有人必须提交单独的租赁申请，并事先得到北县地产集团的批准. 所有的室友在签订租赁协议前必须得到批准.
  2. 一旦获得批准(包括增加新室友)，北县地产集团将要求所有室友签署一份新的租赁协议. 在任何情况下，增加一个新室友都不会被认为是转租.
  3. 北县物业集团的另一项政策是，所有室友的租赁协议必须以月租协议的形式书写. 租户可在预定终止日期前至少30天以书面形式通知租户终止租约. 即使提前迁出，租户仍应负责支付租金至终止日期. 根据法律规定，业主可以书面通知业主终止租赁. 此类通知可在任何日期发出.
  4. 月租协议应以连带责任为前提. 这意味着当你与他人签订租赁协议时, 你们要对彼此的义务负责. 如果室友中有一人付不起房租或违反租赁协议, 所有的室友都有责任纠正错误.
  5. 北县物业集团规定，居住在我们十大赌博信誉网站的物业内的租户有权安静地享受物业，并希望所有租户相互尊重，尊重房东. 所有涉及室友的租赁协议将包含以下条款:
     • *物业内的租户应有权安静地享用物业，物业内的所有租户应相互尊重并尊重房东. 租户进一步同意不从事被房东认为是在该物业内或有关物业的妨害的破坏性行为. 如果房东确定已造成妨害, 在收到房东的通知后，承租人将立即采取补救措施. 如果这样的妨害得不到补救, 出租人可以在法定的终止日通知承租人, 不影响房东的其他权利和追索权.